Wir sind Ansprechpartner vor Ort in allen Belangen rund um die Mieter, ob es beispielsweise um Nebenkostenabrechnungen, die Prüfung von Versicherungen oder angepasste Kapazitäten für die Müllentsorgung geht. Wir forschen aktiv nach Möglichkeiten, die Betriebskosten zu senken. Kundennähe zu den Mietern ist ein zentrales Anliegen der BEB Immobilienverwaltungs-GmbH. Denn Eigentümer wünschen sich reibungslose Mietverhältnisse. Und zufriedene Mieter sind zugleich verantwortungsvolle Mieter.
Die Mietverwaltung ist stets der Sachverwalter für fremdes Eigentum.
Die daraus resultierende Betreuung basiert generell auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Hausverwalter. Um dieses Vertrauen aufrecht zu erhalten, finden Sie in unserer Mietverwaltung einen guten und festen Partner für alle kaufmännischen sowie technischen Angelegenheiten Ihrer Immobilie.
Aufgaben in der Mietverwaltung sind unter anderem:
Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzins
Führung des Mahnwesens
Intervallmäßige Abrechnungen mit dem Eigentümer
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
Führung von Objektkonten mit Rechnungsbegleichung
Beauftragung und Begleichung von Versorgungsleistungen
Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
Umfang der Führung von Büchern
Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (allgemeine Hausanlagen)
Kontrolle/ Überwachung von Dienstleistern (Reinigung / Pflege )
Durchführung und Kontrolle von Instandsetzungsmaßnahmen von der Angebotserstellung bis zur Abnahme
Durchführung von Modernisierungen nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer
Wohnungsabnahmen sowie Wohnungsübergaben
Vergabe von Vermietungen an Fachkundige Makler zur Neuvermietung
Weitere technische Aufgaben
Beratend bei Eigentümer und Mieterfragen
Betreuung und Durchführung von Rechtsstreitigkeiten
BEB Immobilienverwaltungs-Gesellschaft mbH 0441 /99 92 940 BEB Notfalltelefon 0441-99929425 |