Mietverwaltung – Zufriedenheit durch Kundennähe
Wir sind Ansprechpartner vor Ort in allen Belangen rund um die Mieter, ob es beispielsweise um Nebenkostenabrechnungen, die Prüfung von Versicherungen oder angepasste Kapazitäten für die Müllentsorgung geht. Wir forschen aktiv nach Möglichkeiten, die Betriebskosten zu senken. Kundennähe zu den Mietern ist ein zentrales Anliegen der BEB Immobilienverwaltungs-GmbH. Denn Eigentümer wünschen sich reibungslose Mietverhältnisse. Und zufriedene Mieter sind zugleich verantwortungsvolle Mieter.
Die Mietverwaltung ist stets der Sachverwalter für fremdes Eigentum.
Die daraus resultierende Betreuung basiert generell auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Hausverwalter. Um dieses Vertrauen aufrecht zu erhalten, finden Sie in unserer Mietverwaltung einen guten und festen Partner für alle kaufmännischen sowie technischen Angelegenheiten Ihrer Immobilie.
Aufgaben in der Mietverwaltung sind unter anderem:
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Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzins
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Führung des Mahnwesens
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Intervallmäßige Abrechnungen mit dem Eigentümer
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Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
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Führung von Objektkonten mit Rechnungsbegleichung
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Beauftragung und Begleichung von Versorgungsleistungen
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Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
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Umfang der Führung von Büchern
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Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (allgemeine Hausanlagen)
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Kontrolle/ Überwachung von Dienstleistern (Reinigung / Pflege )
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Durchführung und Kontrolle von Instandsetzungsmaßnahmen von der Angebotserstellung bis zur Abnahme
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Durchführung von Modernisierungen nach vorheriger Absprache mit dem Eigentümer
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Wohnungsabnahmen sowie Wohnungsübergaben
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Vergabe von Vermietungen an Fachkundige Makler zur Neuvermietung
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Weitere technische Aufgaben
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Beratend bei Eigentümer und Mieterfragen
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Betreuung und Durchführung von Rechtsstreitigkeiten
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BEB Immobilienverwaltungs-Gesellschaft mbH 0441 /99 92 940 BEB Notfalltelefon 0441-99929425 |
